以房养老将向全国推广 国人普遍不愿意接受

2018-08-13 68

最近银保监会表示,会把老年人抵押养老保险的范围扩大到全国,已经尝试很多年的以房养老将全面推行,7月底,专门发布了通知,文件的内容比较简单,主要是把保险的范围扩大到全国。

要求杏彩娱乐保险部门,进行好金融和房地产市场的综合研究判断,强化保险的风险防范和管理控制,积极打造全新形式的产品,丰富保障的内容,有效满足社会养老的需求,增加养老的选择,这种保险形式就是人们平时说的以房养老,房屋所有者把自己的房子抵押给一些金融机构,包括银行和保险公司等,这些机构每个月都会给房主一笔固定的资金,房主仍然享受居住的权利,当房主故去之后,这个房产会被这些机构卖掉,获得的资金都用来偿还本金和利息,价值增加的部分仍然归抵押人所有。

其实早在2014年7月,老年人住房反向抵押保险开始在一些地方设立试点,试点的时间是两年,按照规定,凡是60岁以上拥有独立房屋的老年人都可以参与保险,随后保险试点范围逐渐扩大到国内各个地方,并且试点的时间也延长了2018年6月底。

在长达四年的试点时间当中,群众对这个新的养老形式普遍是不接受的态度,推出的产品也频繁遭到冷遇,据一些媒体报道,截止到今年6月份,很多保险机构都获得试点资格,但是其中只有一家开展了实际的业务,而且办理完成手续的还不到一百户。

在实际推进的过程中,还需要面对房屋价值估计困难的难题,评估机构是否可靠,保险公司是否会故意压低价值,增加价值之后的利益分配是不是公平,这些都是需要解决的问题。

知名经济学家告诉记者,这项政策并不符合传统的养老道德习惯,是其受到冷遇的原因之一,另外在房屋价格不断上升的过程中,需要把不断增加的房子换取相应的收益,这显然不是一件划算的交易。

分析师在接受记记者采访时表示,目前国内的房地产市场并不是很成熟,市场存在较大的变数,价格也不是很确定,因此在进行这项政策的过程中,房子市场评估的难度比较大,而且面临的风险也比较大,在实际操作的时候,可以通过浮动评估价值的方式进行解决。